Energieberatung Einzelmaßnahmen

Mit unserer Energieberatung Einzelmaßnahmen bringen Sie Ihr Haus Schritt für Schritt auf einen besseren energetischen Stand, ohne dass Sie alles auf einmal sanieren müssen. Denn der Bund fördert jede Maßnahme an der Gebäudehülle auch einzeln: die Dachdämmung ebenso wie die Fassade, neue Fenster oder eine Lüftungsanlage. Allerdings knüpft das BAFA die Zuschüsse seit Juli 2026 an klare Bedingungen, und ohne einen eingetragenen Energieeffizienz-Experten läuft gar nichts mehr. Genau diese Rolle übernehmen wir für Sie: Wir planen die Maßnahme technisch, erstellen die erforderlichen Nachweise und begleiten Sie bis zur Auszahlung des Zuschusses.

Energieberatung Einzelmaßnahmen: Diese Maßnahmen fördert der Bund

Unter die sogenannten Einzelmaßnahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM) fällt alles, was Ihr Haus dauerhaft sparsamer macht, ohne dass Sie gleich einen Effizienzhaus-Standard erreichen müssen. Das BAFA fördert dabei im Wesentlichen zwei Bereiche:

Maßnahmen an der Gebäudehülle

• Dachdämmung – Dachschrägen und Kehlbalkenlagen, höchstens 0,14 W/(m²K)
• Oberste Geschossdecke – die günstige Alternative beim unbeheizten Dachraum, ebenfalls höchstens 0,14 W/(m²K)
• Fassadendämmung – als WDVS, Einblasdämmung oder vorgehängte Fassade, höchstens 0,20 W/(m²K)
• Kellerdecke und Bodenflächen – höchstens 0,25 W/(m²K)
• Fenster sowie Balkon- und Terrassentüren – Uw-Wert höchstens 0,95 W/(m²K)
• Haus- und Außentüren – U-Wert höchstens 1,3 W/(m²K)
• Sommerlicher Wärmeschutz – außenliegende Verschattung wie Raffstores oder Rollläden

Maßnahmen an der Anlagentechnik

• Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung – sinnvoll, sobald das Haus durch neue Fenster deutlich dichter wird
• Heizungsoptimierung an der bestehenden Anlage

Unser Schwerpunkt liegt dabei klar auf der Gebäudehülle, weil dort bei den meisten Häusern im Kreis Viersen das größte Einsparpotenzial steckt. Der Austausch des Wärmeerzeugers selbst läuft dagegen nicht über das BAFA, sondern als eigener Zuschuss über die KfW.

Fördersätze 2026: Was Ihnen die Einzelmaßnahme bringt

Seit dem 21. Juli 2026 gilt eine neue Förderrichtlinie, die die Sätze spürbar verändert hat. Diese Eckwerte sollten Sie kennen, bevor Sie planen:

• 15 Prozent Grundförderung auf die förderfähigen Kosten jeder Maßnahme an Hülle und Lüftung.
• Plus 5 Prozentpunkte iSFP-Bonus, allerdings nur für den Kostenanteil oberhalb von 30.000 Euro und nur mit einem gültigen Sanierungsfahrplan.
• 30.000 Euro förderfähige Kosten je Wohneinheit und Kalenderjahr – mit iSFP verdoppelt sich diese Grenze auf 60.000 Euro.
• Maximal 10.500 Euro Zuschuss pro Jahr für ein Einfamilienhaus mit iSFP, ohne iSFP dagegen höchstens 4.500 Euro.
• 50 Prozent für Fachplanung und Baubegleitung, beim Einfamilienhaus zusätzlich bis zu 5.000 Euro.
• Mindestinvestition: 300 Euro brutto je Maßnahme.

Weil sich die Grenzen auf das Kalenderjahr beziehen, lässt sich eine größere Sanierung oft geschickt auf zwei Jahre verteilen. Ob sich das in Ihrem Fall rechnet oder ob der iSFP-Bonus der bessere Hebel ist, rechnen wir Ihnen vorab durch. Alle Details zu Programmen und Anträgen finden Sie außerdem auf unserer Seite zur Fördermittelberatung.

Welche Maßnahme zuerst? Die richtige Reihenfolge spart doppelt

Viele Eigentümer beginnen dort, wo der Handwerker zuerst Zeit hat. Technisch sinnvoll ist das jedoch selten, denn die Maßnahmen beeinflussen sich gegenseitig. Als Faustregel gilt: Zuerst kommt die Gebäudehülle, danach die Anlagentechnik. Dämmen Sie nämlich zuerst Dach und Fassade, dann sinkt die benötigte Heizleistung, und die neue Heizung darf anschließend kleiner und damit günstiger ausfallen. Umgekehrt zahlen Sie für eine zu groß dimensionierte Anlage jahrelang drauf.

Ebenso wichtig ist das Zusammenspiel im Detail: Tauschen Sie die Fenster, bevor die Fassade gedämmt wird, dann sollten die neuen Rahmen bereits in der späteren Dämmebene sitzen. Sonst entstehen Wärmebrücken an den Laibungen, und im schlimmsten Fall folgt Schimmel. Solche Zusammenhänge klären wir, bevor Sie den ersten Auftrag vergeben.

Unsere Leistungen in der Energieberatung Einzelmaßnahmen

• Bestandsaufnahme vor Ort: Wir erfassen Aufbau, Zustand und Schwachstellen Ihrer Bauteile und messen nach, wo es nötig ist.
• Technische Planung: Wir legen Dämmstärken, Materialien und Anschlussdetails so fest, dass die geforderten U-Werte sicher erreicht werden.
• Technische Projektbeschreibung (TPB): Wir erstellen den Nachweis und erzeugen die TPB-ID, ohne die Sie seit der Reform keinen Antrag stellen können.
• Förderantrag: Wir bereiten den Antrag beim BAFA vor und achten darauf, dass er rechtzeitig vor der Auftragsvergabe vorliegt.
• Baubegleitung: Wir prüfen die Ausführung auf der Baustelle, damit aus der Planung auch gebaute Qualität wird.
• Verwendungsnachweis: Wir bestätigen die fachgerechte Umsetzung, sodass das BAFA den Zuschuss auszahlt.

Dabei arbeiten wir unabhängig von Herstellern und ausführenden Betrieben. Wir empfehlen also den Aufbau, der zu Ihrem Haus passt, und nicht das Produkt, das gerade im Angebot ist.

So läuft Ihre Einzelmaßnahme ab

1. Erstgespräch: Sie schildern uns Ihr Vorhaben, und wir sagen Ihnen offen, ob und wie es förderfähig ist.
2. Ortstermin: Wir nehmen das Gebäude auf und besprechen die Varianten mit Ihnen direkt am Objekt.
3. Planung und TPB: Wir erstellen die technische Projektbeschreibung und stimmen sie mit Ihnen ab.
4. Antrag und Vertrag: Sie schließen den Handwerkervertrag mit aufschiebender Bedingung, danach stellen wir den Antrag beim BAFA.
5. Umsetzung und Nachweis: Wir begleiten die Bauphase und reichen anschließend den Verwendungsnachweis ein.

Nach dem Zuwendungsbescheid haben Sie 36 Monate Zeit für die Umsetzung, weshalb Sie auch größere Vorhaben in Ruhe abwickeln können.

iSFP oder Einzelmaßnahme: Was passt zu Ihnen?

Beide Wege schließen sich nicht aus, im Gegenteil: Sie ergänzen sich. Der individuelle Sanierungsfahrplan betrachtet Ihr gesamtes Haus und legt die sinnvolle Reihenfolge über mehrere Jahre fest. Die Einzelmaßnahme setzt anschließend einen dieser Schritte konkret um. Sobald Ihre geplanten Kosten über 30.000 Euro liegen, lohnt sich der Fahrplan fast immer, denn er verdoppelt die Förderhöchstgrenze und schaltet zusätzlich fünf Prozentpunkte Bonus frei. Planen Sie dagegen nur eine überschaubare Maßnahme, dann fahren Sie mit der direkten Antragstellung schneller. Wie der Fahrplan entsteht, lesen Sie auf unserer Seite iSFP erstellen lassen.

Zuschuss oder Steuerbonus? Die Alternative nach § 35c EStG

Wer keinen BAFA-Zuschuss beantragen möchte, kann energetische Maßnahmen am selbst genutzten Eigenheim stattdessen steuerlich geltend machen: 20 Prozent der Kosten, verteilt über drei Jahre, bis zu einem Höchstbetrag von 40.000 Euro je Objekt. Beides für dieselbe Maßnahme zu nutzen, ist allerdings ausgeschlossen. Welcher Weg günstiger ist, hängt von Ihrer Steuerlast und vom Investitionsvolumen ab, weshalb wir das im Beratungsgespräch gemeinsam durchrechnen. Ein reales Beispiel mit allen Zahlen finden Sie in unserem Referenzprojekt aus dem Kreis Viersen.

Energieberatung Einzelmaßnahmen in Ihrer Region

Wir beraten Eigentümerinnen und Eigentümer im gesamten Kreis Viersen, also in Viersen, Nettetal, Kempen, Brüggen, Niederkrüchten, Schwalmtal, Grefrath, Tönisvorst und Willich. Darüber hinaus sind wir in Mönchengladbach und im Kreis Heinsberg unterwegs. Einen Überblick über alle Standorte gibt unsere Seite Energieberater Niederrhein.

Häufige Fragen zur Energieberatung Einzelmaßnahmen

Brauche ich für jede Einzelmaßnahme einen Energieberater?

Ja. Seit der Reform im Juli 2026 verlangt das BAFA für jede geförderte Einzelmaßnahme eine Technische Projektbeschreibung, die ausschließlich ein in der Energieeffizienz-Expertenliste geführter Sachverständiger erstellen darf. Ohne die daraus erzeugte TPB-ID nimmt das BAFA Ihren Antrag gar nicht erst an.

Darf ich mehrere Maßnahmen gleichzeitig beantragen?

Ja, und häufig ist genau das sinnvoll. Die Höchstgrenze für förderfähige Kosten gilt jedoch je Wohneinheit und Kalenderjahr insgesamt, weshalb wir vorher prüfen, ob eine Aufteilung auf zwei Jahre mehr Zuschuss bringt.

Was passiert, wenn ich den Auftrag schon erteilt habe?

Dann ist die Förderung in der Regel verloren, denn der Antrag muss vor dem verbindlichen Auftrag vorliegen. Enthält Ihr Vertrag allerdings eine aufschiebende oder auflösende Bedingung, lässt sich die Förderung noch retten. Sprechen Sie uns deshalb besser an, bevor Sie unterschreiben.

Wird die Baubegleitung ebenfalls gefördert?

Ja, das BAFA übernimmt 50 Prozent unseres Honorars für Fachplanung und Baubegleitung, beim Ein- und Zweifamilienhaus bis zu 5.000 Euro. Diese Förderung zählt zusätzlich zum Zuschuss für die Maßnahme selbst.

Beraten Sie auch zu denkmalgeschützten Gebäuden?

Nein, für Baudenkmale sind wir nicht zugelassen. Für alle übrigen Wohngebäude stehen wir Ihnen dagegen gerne zur Verfügung.

Jetzt Einzelmaßnahme planen

Sie wissen bereits, was Sie sanieren möchten, und wollen den Zuschuss nicht verschenken? Dann melden Sie sich bei uns, bevor Sie einen Auftrag vergeben. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, welche Förderung für Ihr Vorhaben infrage kommt und welche Schritte als Nächstes anstehen.

Jetzt Kontakt aufnehmen →

Stand: November 2026. Alle Angaben beruhen auf der BEG-EM-Richtlinie vom 17. Juli 2026, in Kraft seit dem 21. Juli 2026. Maßgeblich ist die zum Zeitpunkt der Antragstellung gültige Fassung.