Sie wissen, dass Ihr Haus energetisch optimiert werden sollte – aber nicht, womit Sie anfangen sollen? Neue Fenster, Dach dämmen oder doch zuerst die Heizung? Genau diese Frage beantwortet ein individueller Sanierungsfahrplan. Er zeigt Ihnen schwarz auf weiß, welche Maßnahmen sich für Ihr Gebäude lohnen, in welcher Reihenfolge sie sinnvoll sind, was sie kosten und wie viel Energie sie einsparen. Damit sanieren Sie planvoll statt auf Verdacht – und sichern sich zugleich höhere Fördersätze.
Was ein individueller Sanierungsfahrplan leistet
Der iSFP ist mehr als ein Gutachten. Er ist ein Fahrplan über mehrere Jahre, der Ihr Haus als Ganzes betrachtet.
Wir nehmen dafür den energetischen Ist-Zustand auf: Dach, Außenwände, Fenster, Kellerdecke, Heizung und Lüftung. Daraus entsteht ein Plan mit aufeinander abgestimmten Maßnahmenpaketen. Das Entscheidende dabei ist die Reihenfolge. Wer zuerst eine neue Heizung einbaut und danach dämmt, hat die Anlage zu groß dimensioniert und zahlt jahrelang drauf. Wer umgekehrt vorgeht, kommt mit einer kleineren, günstigeren Heizung aus.
Anders als ein klassischer Beratungsbericht ist der iSFP bewusst für Laien gemacht. Farbige Fahrplanseiten zeigen auf einen Blick, wie sich der energetische Zustand Ihres Hauses mit jedem Schritt verbessert.
Wann sich ein Sanierungsfahrplan besonders lohnt
Nicht jede Situation verlangt nach einem iSFP. In diesen Fällen ist er fast immer die richtige Entscheidung:
- Sie haben ein Haus geerbt oder gekauft und müssen einschätzen, was in den nächsten Jahren auf Sie zukommt.
- Ihre Heizung ist in die Jahre gekommen, aber Sie wollen nicht überstürzt tauschen, bevor die Gebäudehülle geklärt ist.
- Sie planen ohnehin eine größere Maßnahme – dann sollten Sie wissen, wie sie sich in das Gesamtbild einfügt.
- Sie wollen schrittweise sanieren und das Budget über mehrere Jahre verteilen.
- Sie möchten die maximale Förderung ausschöpfen – der iSFP hebt die Förderobergrenze deutlich an.
Wenn Sie dagegen nur eine einzelne, klar umrissene Maßnahme umsetzen wollen, genügt oft unsere Begleitung von Einzelmaßnahmen. Auch dazu beraten wir Sie ehrlich – notfalls raten wir Ihnen vom iSFP ab.
So läuft die Erstellung ab
Vom ersten Anruf bis zum fertigen Fahrplan vergehen in der Regel drei bis fünf Wochen.
1. Erstgespräch – kostenfrei
Sie schildern uns telefonisch oder per Mail Ihre Situation. Wir klären, ob ein individueller Sanierungsfahrplan für Ihr Vorhaben der richtige Weg ist, und beantworten Ihre ersten Fragen. Dieses telefonische Erst-Gespräch kostet Sie nichts und verpflichtet zu nichts.
2. Vor-Ort-Termin – etwa zwei bis drei Stunden
Wir kommen zu Ihnen nach Hause und nehmen das Gebäude auf: Bauteile, Dämmzustand, Fenster, Anlagentechnik. Wir fotografieren, messen und dokumentieren. Halten Sie nach Möglichkeit vorhandene Bauunterlagen und die letzten Heizkostenabrechnungen bereit – das erhöht die Genauigkeit.
3. Auswertung und Erstellung – etwa zwei bis drei Wochen
Wir berechnen den energetischen Ist-Zustand, entwickeln Maßnahmenpakete und rechnen für jedes davon Kosten, Einsparung und Förderung durch. Dabei prüfen wir mehrere Varianten, um Ihnen den wirtschaftlichsten Weg vorzuschlagen.
4. Abschlussgespräch
Wir gehen den fertigen Fahrplan gemeinsam durch, Seite für Seite. Sie bekommen alle Unterlagen ausgehändigt und wissen anschließend genau, welcher Schritt als Nächstes ansteht.
Was Sie am Ende in der Hand halten
Viele Eigentümer wissen vorher nicht, was sie eigentlich bekommen. Konkret sind das:
- Die Fahrplanseite – eine grafische Übersicht Ihres Hauses über alle Sanierungsschritte hinweg, farblich von Rot nach Grün
- Ein Maßnahmenpaket je Schritt – mit technischer Beschreibung, Kostenschätzung und erwarteter Energieeinsparung
- Die Förderübersicht – welcher Zuschuss für welche Maßnahme infrage kommt
- Umsetzungshilfen – worauf Sie bei der Beauftragung von Handwerksbetrieben achten sollten
Sie erhalten alles digital und auf Wunsch zusätzlich gedruckt.
Was der individuelle Sanierungsfahrplan kostet
Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus beginnt unser Honorar bei 1.500 €. Davon übernimmt die BAFA 650 € als Zuschuss, sodass Ihr Eigenanteil entsprechend sinkt.
Der genaue Preis hängt von Größe, Zustand und Komplexität Ihres Gebäudes ab. Nach dem Erstgespräch nennen wir Ihnen einen verbindlichen Festpreis – ohne Überraschungen im Nachgang.
Wichtig zu wissen: Bei größeren Vorhaben holen Sie die Kosten in aller Regel allein über den erweiterten Förderrahmen wieder herein. Mit einem iSFP steigt die Obergrenze der förderfähigen Ausgaben je Wohneinheit und Kalenderjahr von 30.000 € auf 60.000 €. Damit verdoppelt sich der Betrag, für den Sie überhaupt Zuschüsse erhalten können.
Was sich am 21. Juli 2026 geändert hat: Zusätzlich zur höheren Obergrenze gibt es den iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten auf empfohlene Maßnahmen. Dieser Bonus wird seit der neuen Förderrichtlinie allerdings nur noch ab einer förderfähigen Investition von 30.000 € gewährt – und dann ausschließlich für den Betrag oberhalb dieser Grenze. Bei kleineren Einzelmaßnahmen entfällt er damit. Deshalb prüfen wir vor der Beauftragung ehrlich, ob sich der Fahrplan in Ihrem Fall rechnet. Alle Einzelheiten finden Sie auf unserer Seite zur Förderung von Einzelmaßnahmen.
Stand der Förderangaben: [ August 2026]. BAFA und KfW passen ihre Richtlinien regelmäßig an. Im Erstgespräch nennen wir Ihnen den zum Zeitpunkt Ihres Vorhabens gültigen Stand.
Begleitung von Einzelmaßnahmen: TPB und TPN
Nicht jedes Vorhaben braucht einen kompletten Sanierungsfahrplan. Wenn Sie eine einzelne Maßnahme umsetzen und dafür Fördermittel beantragen möchten, übernehmen wir die erforderliche fachliche Begleitung.
Dazu gehören die technische Projektbeschreibung (TPB), die Sie für den Förderantrag benötigen, und der technische Projektnachweis (TPN), den Sie nach Abschluss der Arbeiten einreichen. Beides darf nur von einem gelisteten Energieeffizienz-Experten erstellt werden.
Unsere Begleitung von Einzelmaßnahmen beginnt bei 200 € nach Abzug der staatlichen Förderung. Typische Fälle sind der der Tausch der Haustüre oder ein Fenstertausch, die Dämmung von Dach oder Fassade sowie der Heizungstausch.
Warum Sie uns beauftragen sollten
Wir arbeiten unabhängig von Herstellern und Handwerksbetrieben. Sie bekommen von uns keine Produktempfehlung, an der wir mitverdienen, sondern die Lösung, die zu Ihrem Haus passt.
Die dena führt uns in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes. Damit sind unsere Sanierungsfahrpläne förderfähig – ohne diese Listung gibt es keinen Zuschuss.
Und wir sind wirklich vor Ort: Unser Sitz ist Brüggen, wir kennen die typische Bausubstanz zwischen Niederkrüchten und Tönisvorst aus zahlreichen Projekten. Sie sprechen bei uns immer mit derselben Person, nicht mit einem wechselnden Callcenter. Mehr über uns erfahren Sie auf der Seite Über mich.
Häufige Fragen zum individuellen Sanierungsfahrplan
Muss ich alle empfohlenen Maßnahmen umsetzen?
Nein. Der Fahrplan ist eine Empfehlung, keine Verpflichtung. Sie entscheiden selbst, welche Schritte Sie in welchem Zeitraum umsetzen – und ob überhaupt.
Wie lange ist ein iSFP gültig?
Die Maßnahmenempfehlungen aus dem Sanierungsfahrplan gelten 15 Jahre. Sie haben also reichlich Zeit, die Schritte nach und nach umzusetzen. Weil sich die Förderbedingungen zwischenzeitlich ändern können – zuletzt im Juli 2026 –, prüfen wir vor jeder Maßnahme den dann gültigen Stand.
Brauche ich den iSFP zwingend, um Förderung zu erhalten?
Nein, Einzelmaßnahmen werden auch ohne Fahrplan bezuschusst. Mit iSFP verdoppelt sich jedoch die Förderobergrenze von 30.000 € auf 60.000 € je Wohneinheit und Kalenderjahr. Den zusätzlichen Bonus von 5 Prozentpunkten gibt es seit Juli 2026 nur noch bei Investitionen ab 30.000 €, und auch dann nur für den Betrag oberhalb dieser Schwelle.
Ich möchte nur die Heizung tauschen. Lohnt sich der Fahrplan trotzdem?
Häufig ja, weil die richtige Heizungsgröße vom Dämmzustand abhängt. Eine zu groß dimensionierte Wärmepumpe verursacht dauerhaft höhere Kosten. Im Erstgespräch klären wir ehrlich, ob sich der Aufwand in Ihrem Fall rechnet.
Kommen Sie auch zu mir, wenn ich außerhalb des Kreises Viersen wohne?
Wir sind im gesamten Niederrhein-Gebiet unterwegs – von Mönchengladbach über Nettetal bis in den Kreis Heinsberg. Einen Überblick finden Sie auf der Seite Energieberater Niederrhein.
Was muss ich zum Vor-Ort-Termin vorbereiten?
Idealerweise Bauunterlagen oder Grundrisse, Angaben zu früheren Sanierungen sowie die Heizkostenabrechnungen der letzten zwei bis drei Jahre. Fehlt etwas davon, ist das kein Hindernis – wir nehmen die nötigen Daten vor Ort auf.
Jetzt Ihren individuellen Sanierungsfahrplan anfragen
Vereinbaren Sie ein kostenfreies Erstgespräch. Wir klären gemeinsam, ob ein Sanierungsfahrplan für Ihr Haus der richtige Weg ist – und wenn ja, was er konkret kostet.
Oder rufen Sie direkt an: 0173 7295912
